一、LPR轉(zhuǎn)換是干啥?
1、這是一道選擇題
可選答案只有兩個，要么選擇固定利率，要么選擇LPR浮動利率，只能“二者選其一”，只能選一次，選后答案不能修改。當(dāng)然，您也可以選擇棄權(quán)不做。
2、以下都是答題人
2020年1月1日前已發(fā)放或已簽訂合同但未發(fā)放的浮動利率個人貸款，不含公積金個人貸款。點擊下方文字了解詳細規(guī)則。
3、答題時間有限制
2020年3月1日至8月31日為答題人選答時間，超出答題時間，系統(tǒng)自動交卷，將按照原合同利率執(zhí)行。
二、LPR到底是個啥?
LPR是貸款市場報價利率的簡稱。我們可以簡單地把它理解成根據(jù)市場化程度更高的浮動利率。
LPR定價和你目前的貸款利率(即按照貸款基準(zhǔn)利率定價)的區(qū)別?
1、定價參照值不同
基準(zhǔn)利率定價方式下，貸款利率錨定人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率;LPR定價方式下，貸款利率錨定全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的相應(yīng)期限LPR。
2、市場化程度不同
基準(zhǔn)利率由人民銀行不定期調(diào)整并公布，LPR由全國銀行間同業(yè)拆借中心于每月20日公布，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。
3、浮動方式不同
基準(zhǔn)利率定價方式下，一般按比例來浮動，比如基準(zhǔn)利率上浮10%;LPR定價方式下，按照點數(shù)來浮動，比如LPR加40個基點。
三、LPR到底怎么計算?
此次轉(zhuǎn)化LPR 的計算參照值是2019年12月公布的相應(yīng)期限的LPR，5年期以上LPR為4.8%。
舉例說明
假如你原來的房貸利率是基準(zhǔn)利率上浮10%，也就是4.9%×(1+10%)=5.39%，5.39%-4.8%=0.59%，這個0.59%，也就是59個基點，就是你今后的房貸利率的加點數(shù)值，永遠伴隨著你。你以后的房貸利率就是：LPR+59個基點。轉(zhuǎn)換時點參照的LPR是4.8%，轉(zhuǎn)換時的利率就是4.8%+0.59%=5.39%。如果你的重定價日是每年1月1號，那么，2021年的1月1日，會根據(jù)2020年的12月的LPR來調(diào)整你的貸款利率。比如2021年5年期以上LPR調(diào)整成了4.5%，那么你的利率就是4.5%+0.59%=5.09%。
再舉例
假如你原來的房貸利率是打九折的，也就是4.9%×(1-10%)=4.41%。4.41%-4.8%=-0.39%，這個-0.39%也就是-39個基點，就是你今后的房貸利率的減點數(shù)，永遠伴隨著你。你今后的房貸利率就是：LPR-0.39%。轉(zhuǎn)換時點的LPR是4.8%，轉(zhuǎn)換時的利率就是4.8%-0.39%=4.41%。如果你的重定價日是每年1月1號，那么，2021年的1月1日，會根據(jù)2020年12月的LPR報價，來調(diào)整你的房貸利率。比如2021年5年期以上LPR調(diào)整成4.5%，那么你的利率就是4.5%-0.39%=4.11%。
四、到底轉(zhuǎn)LPR好還是不轉(zhuǎn)好?
這個選擇權(quán)完全在于你自己。
大體原則是：如果你判斷市場利率會上升，選擇固定利率可能更有利;如果你判斷市場利率會下降，轉(zhuǎn)換為LPR可能更有利。
市場是靈活的，選擇轉(zhuǎn)或不轉(zhuǎn)，目前來看，沒有絕對的對錯之分，這和咱們平時投資理財?shù)氖找骘L(fēng)險基本是一個道理，愿你做出對自己更有利的市場研判和選擇!
五、轉(zhuǎn)LPR具體怎么操作?
為了便于您進行定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，我行提供多種受理渠道，您可結(jié)合自身情況合理選擇。疫情期間，建議您通過手機銀行辦理。
渠道一：手機銀行(推薦)
辦理路徑：登錄/注冊手機銀行App，點擊“最愛?全部?存貸款?利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換?一鍵轉(zhuǎn)換”，按提示操作辦理即可。
渠道二：智能柜員機
需攜帶身份證前往我行網(wǎng)點通過智能柜員機辦理，辦理過程中如有疑問，可咨詢網(wǎng)點客服人員。(預(yù)計3月中旬上線，以實際上線時間為準(zhǔn))
辦理路徑：智能柜員機?貸款?利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換?身份證識別?一鍵轉(zhuǎn)換，按提示操作辦理即可。
渠道三：短信銀行
如您是借款合同中的共同借款人且在我行已預(yù)留可信手機號，在主借款人發(fā)起定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，您將收到我行95588發(fā)送的定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換變更確認短信，您直接回復(fù)該短信即可完成定價基準(zhǔn)變更確認。(預(yù)計4月中旬上線，以實際上線時間為準(zhǔn))
渠道四：貸款服務(wù)行
如您確實不習(xí)慣使用自助渠道，您也可以就近選擇任意一家貸款服務(wù)行，無需到原貸款經(jīng)辦行，需主借款人及共同借款人攜帶身份證同時前往貸款服務(wù)行，如貸款使用戶口本等其他證件辦理，需一并攜帶。
